<span style="font-weight: bold;">Excelente Local Comercial en Venta en San Nicolás – CABA</span> <br> <div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">Ubicado sobre Rodríguez Peña, entre Perón y Sarmiento, a solo 150 metros de Av. Corrientes y a 200 metros de la estación Callao (Línea B de Subte).</div><div style="line-height: 1.5;">Ideal para quienes buscan establecer su negocio en una zona de alto tránsito peatonal y vehicular, con gran visibilidad y conectividad.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">-Superficie total: 129.38 m².&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Planta baja: 65.76 m².&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Subsuelo: 63.62 m² aprox.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">2 baños completos</span></div><div style="line-height: 1.5;">-Acceso directo desde la calle</div><div style="line-height: 1.5;">-Frente vidriado con excelente exposición</div><div style="line-height: 1.5;">-Orientación: Frente – Noreste</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">A pasos de transporte público, rodeado de comercios, oficinas y polos culturales.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">Servicios.&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Cocina: Tiene para hacer la conexión de gas.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">Un local pensado para quienes valoran ubicación estratégica, visibilidad comercial y conectividad urbana.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Coordiná tu visita. No dejes pasar esta oportunidad.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">Corredor Responsable: Camila Sol Migale Barre – Matrícula CUCIBA N°8382</div><div style="line-height: 1.5;">Contacto: Stefano Di Domenico – +54 9 11 3955-8300</div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-style: italic;"><br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-style: italic;">Las medidas y superficies son aproximadas. Fotografías de carácter no contractual.&nbsp;</span></div><br>