<p> Luminoso y funcional, este departamento destaca por su gran patio con orientación norte, ideal para disfrutar del sol durante todo el día. Incluye cochera fija cubierta en subsuelo, con acceso mediante rampa.</p><p>Superficie total: 140 m2<br>Superficie cubierta: 70 m2</p><p>Superficie descubierta: 70 m2</p><p> <div><br></div><div>Características principales:</div><div>. Amplio living-comedor con pisos cerámico. Conexión directa con gran patio de uso exclusivo</div><div><br></div><div>. Dormitorio principal con pisos de parqué, placard completo y salida directa al patio principal.</div><div><br></div><div>. Dos dormitorios secundarios con pisos de parqué, placares completos y ventilación al patio de servicio.</div><div><br></div><div>. Cocina independiente con pisos y revestimientos cerámicos, cuenta con espacio de comedor diario.</div><div><br></div><div>. Un baño completo con bañadera</div><div><br></div><div>. Un baño de recepción con ducha adicional</div><div><br></div><div>. Lavadero exterior en el patio secundario, con bacha de servicio.</div><div><br></div><div>Ubicación Estratégica:</div><div>Situado sobre Av. Rivadavia, a pocos metros del Shopping Caballito y cercano a Primera Junta. Rodeado de una variada oferta de transporte público (línea A de subte, múltiples líneas de colectivo), y en el corazón de una zona comercial, gastronómica y bancaria.</div><div><br></div><div>Ideal para:</div><div>. Familias que buscan comodidad y espacio exterior.</div><div><br></div><div>. Estudios profesionales, ya que la unidad está habilitada para uso profesional.</div><div><br></div><div>Seguridad:</div><div>El edificio cuenta con seguridad privada y personal las 24 horas.</div><div><br></div><div>Las imágenes publicadas incluyen ambientaciones realizadas mediante inteligencia artificial con fines ilustrativos.</div><div><br></div><div>Información adicional:</div><div><br></div><div>Las características, medidas, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximadas y fueron proporcionadas por el propietario. Podrían no estar actualizadas al momento de la consulta. Se recomienda verificar esta información con documentación respaldatoria y asesoramiento profesional antes de concretar cualquier operación.</div><div>La venta de esta propiedad está sujeta al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General N.º 2371 de la AFIP (COTI).</div><div><br></div><div>Unidad apta para personas con movilidad reducida.</div><div><br></div><div>Las expensas informadas son estimativas y pueden variar sin previo aviso.</div> </p>