<br><p><b>Oportunidad en Caballito.</b>&nbsp;</p><p><span style="font-size: 14px;">4 ambientes + gran patio al norte</span></p>Opcional venta con cochera: Valor U$S 15.000<br><br><p>Departamento luminoso al contrafrente con una característica que lo diferencia: 70 m² de patio propio con orientación norte.</p><br><br><br><p>Ubicado sobre Av. Rivadavia, en una zona estratégica, combina ubicación, metros y valor por m², posicionándose como una excelente oportunidad de compra.</p><br><br><br><p>Superficie total: 140 m²</p><br><p>Cubierta: 70 m²</p><br><p>Descubierta (patio): 70 m²</p><br><br><br><p>----</p><br><br><br><p>Distribución y características</p><br><br><br><p>• Amplio living-comedor con salida directa al patio</p><br><p>• Dormitorio principal con placard y acceso al exterior</p><br><p>• Dos dormitorios secundarios con buena ventilación al patio secundario</p><br><p>• Cocina independiente con espacio para comedor diario</p><br><p>• Baño completo con bañadera</p><br><p>• Segundo baño (baño de recepción) con ducha</p><br><br><br><p>• Cochera fija cubierta en subsuelo por rampa e ingreso con portón automático&nbsp;</p><br><br><br><p>• Departamento apto. profesional&nbsp;</p><br><br><br><p>----</p><br><br><br><p>Edificio</p><br><br><br><p>• Seguridad privada 24 hs</p><br><p>• Accesibilidad para personas con movilidad reducida</p><br><br><br><p>----</p><br><br><br><p>Ubicación</p><br><br><br><p>Sobre Av. Rivadavia, a metros de Primera Junta y cercano a Shopping Caballito.</p><br><p>Excelente conectividad: Subte línea A + múltiples líneas de colectivo.</p><br><p>Zona comercial, gastronómica y bancaria consolidada.</p><br><br><br><p>----</p><br><p> </p><br><br><br><p>Corredor Responsable Camila Sol Migale Barré - CUCICBA 8382 - CMCPSI 6993 </p><br><p> </p><br><p> </p><br>