En el corazón de Balvanera, sobre Catamarca 607, a solo 100 metros de Av. Belgrano y Av. Independencia, encontramos este luminoso departamento de 3 ambientes, ideal para quienes buscan comodidad, conectividad y espacios bien distribuidos. Entrega inmediata, listo para mudarse.<div><br></div><div>La propiedad, con 59,5 m² totales (57 m² cubiertos), cuenta con dos dormitorios amplios y completos, equipados con placares con cajonera y doble espacio para colgar, ofreciendo un almacenamiento práctico y generoso. El baño es completo, moderno, y el living se conecta con un balcón al frente, con orientación este, que permite disfrutar de la luz de la mañana y una vista abierta a la calle.</div><div><br></div><div>La cocina está integrada, equipada con muebles en alto y bajo mesada en perfecto estado, barra desayunador, horno a gas y espacio para lavarropas, con ventilación al exterior que aporta aire y luminosidad. Los pisos de madera, en excelente estado, suman calidez y elegancia al ambiente.</div><div><br></div><div>En cuanto a servicios, el departamento cuenta con agua por termotanque individual, calefacción por tiro balanceado individual y cocina a gas, garantizando confort y eficiencia. Las expensas actuales son de $120.000 (ABRIL 2025).</div><div><br></div><div>El edificio tiene solo 17 departamentos distribuidos en 3 por piso, con un amplio ascensor y amenities que elevan la calidad de vida: terraza, solarium y un SUM con parrilla para disfrutar encuentros y reuniones.</div><div><br></div><div>La ubicación es estratégica, con acceso a múltiples medios de transporte: a solo 2 cuadras del Subte H, 5 cuadras del Subte E, y 6 cuadras de Rivadavia con acceso a la Línea A y otras conexiones que facilitan moverse por toda la ciudad.</div><div><br></div><div>Una propuesta completa para quienes buscan un hogar práctico, bien ubicado y listo para habitar en uno de los barrios más tradicionales y mejor conectados de Buenos Aires. ¡Listo para estrenar y disfrutar!<br> <br> <br> </div>